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新房计划将重点放在棕色地带

新房计划将重点放在棕色地带

澳门贵宾会登录 >实事 >新房计划将重点放在棕色地带 > 作者:隆瘌悭 2020-02-13 302 次浏览

住宅建筑商已在西北部推出了一项7,500建筑项目 - 但重点是棕地而不是绿地。

JLL表示,与2014年下半年相比,今年上半年西北地区住宅开发的土地收购增加了8%。

房地产顾问住宅团队的研究表明,该地区的房屋建筑商已承诺进行土地收购,有可能在550英亩的土地上为超过7,500个新的家庭住宅做出贡献。

来自莱坊(Knight Frank)的单独研究显示,绿地价格略有下降,表明买家首先关注棕色地块。

Knight Frank表示,今年春季英国绿地开发平均价格下降了0.9%,自去年同期以来下降了2.4%,这是自2012年指数开始以来最大幅度的下降。

下一次对住房用地需求的测试将来自沃灵顿,自治市议会正计划建造10,500套新房。 该委员会已发布进一步的“征集地点”,以纳入其战略住房土地可用性评估(SHLAA)。

最终文件将列出未来15年Warrington,Burtonwood,Lymm,Stockton Heath,Winwick,Great Stanley,Woolston,Appleton及周边农村地区的潜在能力。

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Savills曼彻斯特办事处发展总监Ed Rooney补充说:“我们看到房屋建筑行业出现复苏的迹象,房屋建筑商正在积极寻求即时和战略发展机会。

“住宅开发用地的识别和分配将大大增加土地的价值。”

根据仲量联行的说法,由于印花税制度的变化以及金融市场的稳定性和选举后更广泛的经济将使该地区的购买者受益以及政府推动精简,区域房屋建筑市场正在加速发展规划住宅开发。

仲量联行的研究预测,未来五年,西北地区每年将需要18,000套新房来满足需求,曼彻斯特市中心需要9,000套。 此外,建筑成本的持续上行压力影响了开发商的利润率,一些报告称,成本同比增长高达10%,劳动力供应已被列为研究中的一个持续问题。

曼彻斯特JLL的住宅总监Kieran McLaughlin表示:“该地区供应不足的时间很长,我们一直在等待开发活动的大幅增加,以满足新家庭的实地需求。家园。

“这就是政府的原因

移动修改规划体系,解锁棕地和加快住房开发进程,将成为业界的好消息。

“虽然这是我们在去年年底看到的收购率上升,但我们的研究预测,在规划系统和劳动力供应改善之前,新房屋的交付仍将远远落后于需求。”