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同一张预售证 商住为何两种“待遇”

同一张预售证 商住为何两种“待遇”

同张预售证,商住为何少种“对”

住房已经售罄,商铺却珍藏在不卖。前不久,来南京市民为扬子晚报新闻热线96096投诉,如位于栖霞区与燕路390号的楼盘金浦御龙湾,乍领销许之商铺不对外销售。记者现场考察发现,市民反映的情实。对,南京市房管局一号工作人员为记者表示,预售证领取后,使当10日内一次性公开全部房源,不可为另方法捂盘惜售。

扬子晚报/弘扬眼记者 宋南飞

市民投诉

都开盘的多少商铺为何不卖?

市民秦女士报记者,它到金浦御龙湾看房时,受喻目前二期推出的宅院全部售罄。一旦想开商铺投资的秦女士打听项目是否有商铺在售时,售楼员告诉她,现阶段于售一期的商铺。“自身看沙盘,二期刚卖完的那栋楼的一楼是门面房,售楼员承认有企业待售,为告诉我出些许面积的,唯独说现在这些店都不卖,单卖之前一期的,唯独一期商铺现在仅生好面积的了。”秦女士说,它对这表示质疑,既然如此是一致幢楼,楼上住宅都卖完了,怎么一楼的商铺迟迟未对外销售?

记者调查

售楼员:二期商铺“地方不吃卖”

记者赶到金浦御龙湾售楼处实地了解情况。同样号售楼员介绍称,前面几上出了二期F4号楼,所有卖完了,顿时片上刚忙着集中签约。记者看沙盘展示上,F4号楼的一楼的确实是商铺。“F4的宅院是于几楼开始的?”记者了解。“2楼开始,交33楼。”当询问1楼是否是商铺时,该售楼员肯定地对记者。唯独每当记者提问商铺的有血有肉情况经常,可给判告知二期商铺还未曾开销售。

“而要买商铺,好考虑买我们一期的门面房,今都是现铺了。”售楼员指在沙盘向记者介绍,唯独他还要告诉记者,一期的商铺目前底从出售面积是70多�O从。

“尚未面积小点的店铺吗?”

“有些面积的还卖完了,现阶段最小也使70多平米。”

当记者了解F4号楼一楼的门面房是否有些许面积时,该售楼员变得犹豫起来,同样开他推说目前还未曾开销售,无掌握情况。新兴以改口称,依大小商店配置的言辞,该为产生些许的,唯独现实面积是小,今还未亮。

“你们这所楼住宅都卖完了,那么下面商铺的证也该联合领了了。”

“其一(证明),凡是一些,唯独决策者如今还未受卖,咱的重头戏还是于一期。”

“也就是说,你们F4号楼的商铺已经拥有销售条件,单是今日没有拿出去销售?”

冲记者的了解,该售楼员表示肯定,“咱为想卖啊,因一期剩的都是十分面积的了。唯独二期商铺要等到二期交付才会卖,估计是过年年中、岁末底指南吧,咱只要货现铺,即铺才会卖上价格。”

政策解读

“不可捂盘惜售”凡是高压线

记者于南京市网上房地产查询到,该楼盘二期F4号楼是当年4月30天领取的《商品房预售许可证》,号为宁房销第2019100020号,领证房屋用途性质是相似住宅和生意。入网总套数138法,内部住宅128法,另有10内部门面房。直至5月12天,顿时所楼的10内部门面房全部也绿色可卖状态。

“不可捂盘惜售”,顿时是政策高压线,早于2010年,住房与城乡建设部就明显规定:获预售许可的货住宅项目,房地产开发公司如当10日内一次性公开全部本售房源和每套房屋价格,连严格遵循申报价格,明码标价对外销售。

对,南京市房产局相关工作人员为记者表示,无论是住宅还是商项目,而吃捂盘不卖的情,购房者可径直为南京市房产局综合执法办公室或区房管部门开展反映举报。